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合肥工商注册:房屋限购令出台利弊明显!

来源?#21512;?#20449;财务时间:2012-5-24 22:34:46阅读数:

合肥注册公司小编了解到,从2012年开始,合肥的房价一直在降,知道目前5月底房价还是持走低趋势。5月15日消息,合肥出台了一项新的房屋限购令政策,1年内1户家庭可新买1套房。

这是继全国24个市县后,合肥史上首部住房限购令出台。新政内容具体是这样的,一年之内,无论是本地还是外地居民家庭,只能在合肥新购一套商品住房。那么商品房要如何计算呢?不知道这样的政策一出台,效果会是怎样的呢?

也就是说,无论一家现在有多少套房子,在合肥都只能新购一套商品住房,对新购多少商铺没有限制。目前,这一调控方式已迅速在二、三线城?#26032;?#24310;开来,郑州、太原、武汉、昆明也都刚刚出台其限购令细则,青岛、济南、陕西、广西的部分城市紧随其后。

如何算?不管此前你手中房产有多少套,此后在限购期内只能有一次买新住房的机会,即使将新买的房子卖掉,也不能再买了。?#36824;?#23478;庭中的成年子女买房,可与父母按不同家庭计算,也不需要分户口。这样的算法还算合理。

但是对于未婚情侣来说,还没有成家怎么算呢?两人以上共同购房且共同购房人并不是一家人的是一个很值得关注的问题,也是要重点解答的问题。

贷款买房者来说,办手续要提交本人及家庭成员身份证、户口簿;结婚证或民政部门开具的未婚证明;非本市户籍需提交在本市纳税或社保缴纳证明即可。

虽然房价一直在跌,但是作为购房者还算期待房价往下跌,这样也不会让一些炒房者再乱来了。而限购令会不会让房价再次上涨,或是完全抑制了房价上涨,这样的观点是购房者最在意的。

而?#30340;?#20154;士则表示限购令的前景并不乐观,限制一年内不能买,对一年之后的楼市可能会有?#22909;?#24433;响。对于普通家庭来说一辈子能买几套房子呢?最能控制的就是那些炒房者,让他们没有机会去炒房。但是限购令如果?#35805;?#25324;二手房,那么将会对二手房市场影响较大。

这样一来,买房者将会更加慎重,买房者构成会更为合理。如果房地产开发项目定价过高、涨幅过快,那他就会被“盯住”了,因为税务部门会和房产、国土资源、物价等部门一起,对这类项目进行重点稽查。这是对消费者利益的全面保护。


  

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